Nobia Dua
Een boutique 2BR villaproject met private pool, rooftop lounge en sterke focus op exclusiviteit en verhuur.
-
Prijs
€267.000
-
Rendement
10%-15% per jaar
-
Locatie
Uluwatu, Bali
-
Terugverdientijd
5-8 jaar (inclusief waardestijging)
Nobia Dua – investeren in boutique villa’s aan de kliffen van Uluwatu
Nobia Dua is een kleinschalig villaproject in Uluwatu, bestaande uit slechts vier exclusieve 2-slaapkamer villa’s. Door de beperkte schaal, hoogwaardige afwerking en ligging nabij Nyang Nyang Cliff richt het project zich op investeerders die zoeken naar een exclusief vastgoedobject met een sterk verhuurprofiel.
De villa’s liggen op korte afstand van de kliffen en combineren rust met de aantrekkingskracht van een van Bali’s meest gewilde regio’s. Uluwatu staat bekend om zijn stranden, beachclubs, surfspots en groeiende vraag naar luxe privéaccommodaties.
Elke villa beschikt over twee gelijkwaardige slaapkamers met eigen badkamer, een private pool, tuin en rooftop lounge met buitenkeuken. Hierdoor is Nobia Dua aantrekkelijk voor koppels, vrienden, kleine families en short-stay gasten die comfort en privacy belangrijk vinden.
De combinatie van een boutique opzet, cliffside locatie en commercial zoning maakt Nobia Dua tot een sterke investeringspropositie binnen het hogere verhuursegment van Uluwatu.
Specificaties
-
Specificaties
De villa’s van Nobia Dua zijn ontworpen voor gasten die de luxe van een privévilla zoeken, maar niet de schaal van een groot resort. De opzet is compact, doordacht en gericht op comfort, privacy en verhuurbaarheid.
Door de ligging nabij Nyang Nyang Cliff profiteert het project van een rustige premium locatie, terwijl populaire stranden, restaurants en hotspots in Uluwatu goed bereikbaar blijven.
Indeling & details:
○ 2BR villa’s
Twee gelijkwaardige slaapkamers, beide met ensuite badkamer, geschikt voor koppels, vrienden of kleine families.○ Private pool
Elke villa beschikt over een eigen zwembad en tuin voor extra comfort en privacy.○ Rooftop lounge
Een eigen rooftop met buitenkeuken, ontworpen als extra leefruimte en onderscheidend verhuurpunt.○ Boutique project
Slechts vier villa’s binnen het project, wat zorgt voor exclusiviteit en een rustige setting.○ Cliffside ligging
Gelegen op korte afstand van Nyang Nyang Cliff, een van de bijzondere locaties in Uluwatu.○ Commercial zoning
eschikt voor verhuur binnen een duidelijke juridische en commerciële structuur.○ Leasehold structuur
Duidelijke leasehold-constructie van 25 + 25 jaar.
Sfeerimpressie
Kenmerken
Boutique project
Met slechts vier villa’s behoudt Nobia Dua een exclusief karakter en onderscheidt het zich van grotere villaprojecten.
Nabij Nyang Nyang Cliff
De ligging op korte afstand van de kliffen geeft het project een premium uitstraling binnen Uluwatu.
Sterk verhuurprofiel
De 2BR indeling sluit goed aan bij populaire short-stay doelgroepen, zoals koppels, vrienden en kleine families.
Rooftop met buitenkeuken
Een extra leeflaag die de villa onderscheidt en aantrekkelijk maakt voor gasten die meer zoeken dan een standaard privévilla.
Private pool en tuin
Elke villa beschikt over een eigen buitenruimte, wat bijdraagt aan privacy, comfort en verhuurbaarheid.
Gelijkwaardige slaapkamers
Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, waardoor de villa praktisch en aantrekkelijk is voor meerdere type gasten.
Commercial zoning
Een belangrijk voordeel voor investeerders die de villa professioneel willen verhuren.
Premium regio
Uluwatu blijft zich ontwikkelen als een van Bali’s sterkste regio’s voor luxe short-stay verhuur.
Meer weten over Nobia Dua?
Ontvang de brochure of neem vrijblijvend contact met ons op.
Case Study
Benieuwd hoe een investering in de praktijk uitpakt?
Bekijk onze case study van Mizu Homes op Nusa Lembongan, met transparante cijfers, leerpunten en gerealiseerd rendement.
Veelgestelde vragen
Wordt mijn woning ook beheerd en verhuurd?
Absoluut. Voor al ons aanbod is volledig vastgoedbeheer mogelijk, inclusief verhuurmanagement, onderhoud en beveiliging.
Moet ik fysiek naar Bali komen om te investeren in een woning?
Nee, dat is niet noodzakelijk. Hoewel u uiteraard welkom bent, is het gebruikelijk om het volledige aankoopproces op afstand te doorlopen en te tekenen via de notaris.
Zijn er bijkomende kosten naast de aankoopprijs?
U betaalt 1% notariskosten. Verder werken wij met all-in prijzen, waardoor er geen aanvullende kosten zijn bij de aankoop.
Hoe zit het met leasehold en freehold?
Leasehold is op Bali zeer gebruikelijk en in de meeste gevallen de meest geschikte en veilige keuze, mits juridisch correct vastgelegd. Uw adviseur informeert u graag over de beste constructie voor uw situatie.
Moet ik het volledige bedrag in één keer betalen?
Bij nieuwbouwprojecten betaalt u mee met de bouw in termijnen. Bij bestaande villa’s is een eenmalige betaling gebruikelijk, al zijn er bij sommige projecten mogelijkheden om een deel te voldoen uit huuropbrengsten.