Hush
Exclusieve villa's met ocean view en tropische privé tuin
-
vanaf prijs
€293.000
-
rendement
12-15% per jaar
-
locatie
Nusa Ceningan
-
terugverdientijd
5-7 jaar (inclusief waardestijging)
Hush Village, een exclusief villa-ensemble op Nusa Ceningan
Hush Village is een zeldzaam en zorgvuldig ontworpen woonconcept op Nusa Ceningan, een klein en rustig eiland tussen Nusa Lembongan en Nusa Penida. Dit is geen toeristisch Bali, maar een afgezonderde plek waar ruimte, natuur en stilte de boventoon voeren. Juist die ligging maakt Hush Village uitzonderlijk.
Het project bestaat uit een zeer beperkt aantal vrijstaande villa’s, elk gelegen op een royaal privéperceel. Geen resortopzet, geen drukke faciliteiten, maar een private village voor bewoners en gasten die bewust kiezen voor rust, privacy en kwaliteit. Hier draait het naast maximale bezetting, minimaal even veel om waarde, schaarste en langdurige aantrekkingskracht.
Door de combinatie van architectuur, grondposities en locatie op Nusa Ceningan richt Hush Village zich op een hoger segment van de verhuur- en kopersmarkt. Dit is vastgoed voor mensen die iets unieks zoeken — en bereid zijn daar meer voor te betalen.
Beschikbare villa's
Hush zal bestaan uit enkele zeer luxueuze 1 bedroom villa's
-
1 Bedroom Villa - Hush Village
De villa’s binnen Hush Village zijn ontworpen als ruimtelijke 1-slaapkamer woningen, waarbij buitenleven en privacy centraal staan. Met een woonoppervlak van circa 70 m², aangevuld met een groot privézwembad en tuin, voelt elke villa als een volwaardige woning in plaats van een vakantievilla.
Indeling & kenmerken
- 1 royale slaapkamer (master suite)
Met directe verbinding naar buiten en zicht op groen. - Privézwembad van ca. 30 m²
Volledig geïntegreerd in de tuin, zonder gedeelde voorzieningen. - Grote privétuin van ca. 200 m²
Een zeldzaamheid op Nusa Ceningan en een belangrijk onderscheidend punt. - Vrijstaande opzet
Maximale rust en privacy binnen een kleinschalige village-structuur. - Gemeenschappelijke groenzones
Onderdeel van een groter landgoed van circa 1.800 m².
- 1 royale slaapkamer (master suite)
Sfeerimpressie
Kenmerken
Unieke locatie: Nusa Ceningan
Een kleinschalig eiland met beperkte bouwmogelijkheden, geliefd bij rustzoekers en long-stay gasten.
Zeer schaars aanbod
Slechts een handvol villa’s binnen één afgesloten village — dit type product komt zelden beschikbaar.
Veel privégrond per villa
Circa 300 m² privégrond per woning, uitzonderlijk voor eilandvastgoed.
Vrijstaande villa’s met maximale privacy
Geen gedeelde muren, geen inkijk, volledig eigen tuin en zwembad.
Architectonisch ontwerp door Shapehaus
Bekend om hoogwaardige, tijdloze ontwerpen met aandacht voor ambacht en natuurlijke materialen.
Rustig huursegment met hogere budgetten
Gericht op long-stay gasten, stellen en expats die privacy en kwaliteit boven levendigheid verkiezen.
Sterke waardeontwikkeling bij oplevering
Aankoop rond €293.000, met een verwachte marktwaarde van circa €351.000.
Solide en realistisch rendement
Jaarlijkse netto winst circa €36.000, inclusief aanvullende service-inkomsten.
Netto ROI van circa 12%
Conservatief berekend, passend bij het hogere segment.
Meer weten over Hush Village?
Plan dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek of stuur ons een bericht op Whatsapp
Case Study
Benieuwd hoe een investering in de praktijk uitpakt?
Bekijk onze case study van Mizu Homes op Nusa Lembongan, met transparante cijfers, leerpunten en gerealiseerd rendement.
Veelgestelde vragen
Wordt mijn woning ook beheerd en verhuurd?
Absoluut. Voor al ons aanbod is volledig vastgoedbeheer mogelijk, inclusief verhuurmanagement, onderhoud en beveiliging.
Moet ik fysiek naar Bali komen om te investeren in een woning?
Nee, dat is niet noodzakelijk. Hoewel u uiteraard welkom bent, is het gebruikelijk om het volledige aankoopproces op afstand te doorlopen en te tekenen via de notaris.
Zijn er bijkomende kosten naast de aankoopprijs?
U betaalt 1% notariskosten. Verder werken wij met all-in prijzen, waardoor er geen aanvullende kosten zijn bij de aankoop.
Hoe zit het met leasehold en freehold?
Leasehold is op Bali zeer gebruikelijk en in de meeste gevallen de meest geschikte en veilige keuze, mits juridisch correct vastgelegd. Uw adviseur informeert u graag over de beste constructie voor uw situatie.
Moet ik het volledige bedrag in één keer betalen?
Bij nieuwbouwprojecten betaalt u mee met de bouw in termijnen. Bij bestaande villa’s is een eenmalige betaling gebruikelijk, al zijn er bij sommige projecten mogelijkheden om een deel te voldoen uit huuropbrengsten.