Blue Wave breidt uit naar Lombok: waarom dit moment interessant is voor investeerders

Bij Blue Wave kijken we continu naar de markt voor vastgoedinvesteringen in Indonesië. Niet alleen naar waar de aandacht op dit moment het grootst is, maar vooral naar waar de verhouding tussen prijs, kwaliteit, rendement en langetermijnwaarde het meest interessant is.

Daarom hebben we onze diensten uitgebreid naar Lombok.

Sinds kort kunnen potentiële investeerders bij Blue Wave ook terecht voor zorgvuldig geselecteerde vastgoedprojecten op Lombok. Sommige marktkenners zullen zeggen dat we laat zijn. Anderen vinden het juist nog vroeg. Voor ons is vooral belangrijk dat het moment klopt voor onze klanten.

Wij hoeven geen absolute early adopters te zijn. Wij willen investeerders begeleiden naar projecten met een gezonde basis, realistische prognoses en sterke toekomstwaarde.

Waarom Lombok steeds interessanter wordt

Lombok ligt op korte afstand van Bali, maar heeft als investeringsmarkt een fundamenteel ander profiel.

Waar Bali in veel gebieden al volwassen en stevig geprijsd is, bevindt Lombok zich nog in een eerdere groeifase. Grondprijzen liggen in veel regio’s nog aanzienlijk lager, waardoor kwalitatieve projecten toegankelijker zijn voor een bredere groep investeerders.

Tegelijkertijd groeit de toeristische vraag gestaag. Vooral rondom Kuta, Mandalika en de zuidkust is de ontwikkeling duidelijk zichtbaar. Nieuwe hotels, restaurants, beachclubs, wegen en hospitalityconcepten zorgen ervoor dat Lombok steeds meer verschuift van opkomende bestemming naar volwassen investeringsmarkt.

De rol van Mandalika

Een belangrijke reden voor de groei van Lombok is de Mandalika Special Economic Zone.

Dit is een door de Indonesische overheid gesteund ontwikkelingsgebied waar fors wordt geïnvesteerd in infrastructuur, toerisme en hospitality. Denk aan betere wegen, internationale evenementen, nieuwe accommodaties en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van het gebied vergroten.

Voor investeerders is dit relevant, omdat vastgoedwaarde vaak meegroeit met infrastructuur en toeristische ontwikkeling. Zeker in gebieden waar de markt nog niet volledig is ingeprijsd, kan dit interessante kansen bieden.

Niet te vroeg, maar ook zeker niet te laat

Lombok was al langer interessant voor investeerders met een iets ander profiel dan Bali.

Waar Bali vaak wordt gekozen vanwege directe verhuurinkomsten en een bewezen toeristische markt, lag de nadruk bij Lombok lange tijd sterker op waardestijging. De markt was in ontwikkeling, de prijzen waren lager en het groeipotentieel was groot.

Dat beeld verandert nu snel.

De beste projecten op Lombok behalen inmiddels bezettingsgraden en nachtprijzen die steeds dichter in de buurt komen van vergelijkbare projecten op Bali. Vooral projecten met een sterke locatie, professioneel beheer en een duidelijk hospitalityconcept laten zien dat Lombok niet alleen interessant is voor waardestijging, maar ook voor verhuurinkomsten.

Waarom Blue Wave nu instapt

Wij stappen niet in omdat Lombok “nieuw” is. We stappen in omdat de kwaliteit van bepaalde projecten inmiddels past bij de selectiecriteria van Blue Wave.

Dat betekent dat we kijken naar meer dan alleen een aantrekkelijke brochure of een hoge rendementsprognose. We letten onder andere op:

• de locatie en toekomstige gebiedsontwikkeling
• de kwaliteit van de ontwikkelaar
• de juridische structuur
• het verhuurconcept
• het beheer na oplevering
• de realistische verhouding tussen aankoopprijs en opbrengstpotentieel

Alleen projecten die op deze punten sterk genoeg zijn, komen in aanmerking voor ons aanbod.

Lombok als aanvulling op Bali

Lombok vervangt Bali niet. Het vormt juist een waardevolle aanvulling.

Voor sommige investeerders blijft Bali de meest logische keuze vanwege de bewezen verhuurmarkt, internationale bekendheid en hoge toeristische vraag. Voor andere investeerders kan Lombok interessanter zijn door de lagere instapprijzen, grotere groeiruimte en sterke ontwikkelingen in specifieke gebieden.

Het hangt dus af van het doel van de investering.

Wie vooral zoekt naar directe stabiliteit, kijkt vaak eerst naar Bali. Wie meer nadruk legt op groei, waardestijging en vroeg instappen in een ontwikkelende markt, kan Lombok zeer interessant vinden.

Onze visie

Wij geloven dat Lombok de komende jaren een steeds belangrijkere rol gaat spelen binnen de vastgoedmarkt van Indonesië.

Niet elk project is interessant. Niet elke locatie is geschikt. En niet iedere rendementsprognose is realistisch. Maar juist daarom is selectie belangrijk.

Bij Blue Wave richten we ons op projecten die passen bij de fase waarin Lombok zich nu bevindt: professioneel, goed gepositioneerd en met een gezonde balans tussen verhuurpotentieel en langetermijnwaarde.

Wilt u meer weten over investeren in vastgoed op Lombok?

Neem gerust contact met ons op of bekijk onze actuele brochure met zorgvuldig geselecteerde projecten op Bali en Lombok.